北京市房屋租赁合同(自行成交版)(BF-

合同订立原则 平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不 得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分 协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当 事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地 位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履 行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平 调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任 何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命 令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事 人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内 容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时， 当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的 权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包 括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循 诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实， 讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。北京市房屋租赁合同（自行成交版）BF--2018--0603 )合同编号：出租人（甲方）：证件类型及编号:承租人（乙方）：件类型及编号 :依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 （县）街道办 事处 （乡镇），建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有 住房租赁合同 / □房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 房屋来源证明名称： _, 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：, 房屋（□是 / □否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：___ ；如租赁用途为居住 的，居住人数为：___ ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之 日起 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办 理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲 方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更 或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 日内，到房屋 所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。 在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促 和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/ □乙方）应自订立本合同之时起 小时内到当地公安 派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备 案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日，共计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还 房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面/ 口 口头）续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/ （□月/ □季/ □ 半年/ □年），租金总计：人民币整Y:（ _ ）。

支付方式： （□现金/ □转账支票 / □银行汇款）， 押 付 ，各期租金支付日期：，（二）押金：人民币 整 （Y: _ ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙 方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由 甲方承担， 由乙方承担：（1）水费（2 ）电费（ 3 ）电话费（4 ）电 视收视费 （ 5 ）供暖费（6 ）燃气费（7 ）物业管理费（8 ）房屋租赁税费（ 9 ）卫生费 （ 10 ）上网费（11 ）车位费（12 ）室内设施维修费（13 ） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。